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La Roche, à vendre, villa individuelle de 5.5 pièces + terrain 215 m2

CHF 995'000.-

impasse du Bas de Steckel 14, La Roche FR

160 m²
215 m²
5.5

Descriptif

La Roche, à vendre, villa individuelle de 5.5 pièces de 160 m2 avec un terrain de 215 m2 !

La construction a démarré et sera terminée pour l'automne 2025.

Cette villa est située dans un nouveau quartier qui se composera de 4 villas mitoyennes et 7 villas individuelles.

Elle se trouve dans un cadre de vie calme et verdoyant à 20 minutes de Fribourg et à 15 minutes de Bulle. A quelque minutes du village de la Roche avec tous ses commerces et services. Le quartier se situe à côté d'une forêt et proche du lac de la Gruyère, proche de nombreuses activités de loisirs (randonnées, golf, vélo et activités nautiques)

Le programme de cette villa se compose de la manière suivante :

Au rez-de-jardin,

- un hall d'entrée avec armoires murales
- un WC visiteurs
- une cave
- un couvert pour deux voitures pouvant être rechargées grâce à borne de recharge, incluse dans le prix

Au rez-de-chaussée,

- une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse
- un salon-séjour très lumineux avec accès au jardin
- le salon est personnalisable et vous permet de créer une chambre supplémentaire ou un bureau

A l'étage,

- une belle suite parentale avec dressing et salle de douche
- deux chambres à coucher et une salle de bains

Toutes les finitions sont au gré du preneur avec des budgets généreux avec notamment :

- Fr. 35'000.- pour une cuisine sur mesure
- Fr. 15'000.- pour les sanitaires

En ce qui concerne la technique de cette villa, la production de chaleur est avec une pompe à chaleur air-eau. Le chauffage réalisé par plancher chauffant basse température permettra une diffusion douce de la chaleur par le sol.

Tout confort, cette villa profitera de standards élevés ainsi que de hautes performances énergétiques. Une grande attention sera portée aux matériaux ainsi qu’aux finitions.

Le chauffage réalisé par plancher chauffant basse température permettra une diffusion douce de la chaleur par le sol.

Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

Robert Ayala


Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Proche d'un golf
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Couvert à voiture
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Triple vitrage
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
  • Borne voiture électrique
Sol
  • A choix
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
285 m
6'
6'
1'
Ecole primaire
197 m
11'
11'
1'
Commerces
399 m
8'
8'
1'
Restaurants
249 m
5'
5'
1'

Formulaire de contact